2026.10.07 工商時報 張家銘
臺南市地政局6日辦理土地標售，共推出28標、32筆土地，吸引6標封投，最終標出5標、6筆土地，成交總額約8.52億元，平均溢價率6.74％。其中奇美醫療財團法人一口氣標下永康頂南段2筆土地，總價約3.94億元，最受矚目。
臺南市府此次標售土地總底價約49.68億元，實際成交金額約8.52億元，顯示目前土地市場並非全面回溫，而是買方對區位及使用效益的要求提高。從得標者來看，本次成交買家以法人為主，包括奇美醫療、台灣金聯資產管理及產業業者，土地需求多具有明確的自用或整合目的。
奇美醫療此次取得的頂南段土地，鄰近既有醫療院區及大橋車站，兩筆土地分別以約9,400萬及3億元得標，溢價率分別達17.06％及12.58％，也是本次標售溢價幅度較高的成交案。
另一法人買方台灣金聯資產管理，則標下永康平道段土地，得標價約2.29億元，溢價率僅0.07％，幾乎貼近底價成交。相較奇美醫療的積極出價，台灣金聯此次交易反映的更是土地資產整合需求。
產業用地方面，麻豆工業區本次5標土地吸引3標封投，最終成交2筆，分別由關東鑫林科技、佑上昇起重工程得標，成交總額約2.28億元，整體溢價率2.86％。其中關東鑫林科技取得的土地屬甲種工業用地，反映產業業者仍有擴充土地資源的需求。