2026.09.23 工商時報 郭及天
信義房屋22日發布購屋意向調查，結果顯示，第三季看跌房價民眾僅29％，比率是中央銀行實施第七波信用管制以來最低，相較信用管制初期的2025年第一季有高達60％民眾看跌房價，反映市場對政策干擾逐漸淡化，加上受惠AI等科技趨勢蓬勃發展，看跌房價比率持續收斂。
調查顯示，第七波信用管制推出近二年來，看空、看多房價的比率，出現逐季消漲的趨勢；2025年第一季時僅有13％看漲房價、多達60％看跌房價，至今年第三季時看漲、看跌房價者比率已是相同的29％，另有42％認持平，這也是看多力道近二年來首次追上看空力道，信義房屋解讀，市場回到中性看待。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，此次調查是在央行放寬管制之前，購屋民眾信心已經從看壞轉趨中性，市場也不再絕對偏向買方或賣方市場，與當前市場氛圍相似，市場需求仍是自用當道，買方也不認為不買會更貴，合適的物件與價格才能吸引買方的目光。
調查亦發現，房價信心也出現區域差異，七大都會區中，近年房價修正幅度較大的台中、台南，民眾看跌房價者比看漲者多，反映房價上漲過後房市進入盤整期間；其餘五都民眾對房價看法則呈現正向，其中新竹看漲者40％、看跌者28％，為房價信心最強的都會區，業者分析，與AI熱潮帶動園區客收入增長有關。此外，調查顯示，購屋時遇到的主要問題，近4成認為未達理想價格，22％沒有遇到合適物件，2成則擔心房貸成數或利率問題，14％則認為預期房價還會修正。
至於今年股市大漲是否改變購屋意願或預算，36.6％認為有需要就買、不受股市影響，另有26.2％表示先投資股市，獲利再轉房市，11.2％表示購屋預算增加，反映目前房市除自用需求明確的買方外，有相當比率還是選擇先投資機會較多的股市。