2026.07.02 工商時報 郭及天
中央銀行上季對換屋族鬆綁貸款成數送暖房市，6月六都建物買賣移轉共1.83萬棟，月增11.3％、年增1.2％，連續二個月呈月增；上半年六都移轉棟數9.74萬棟、年減2.8％，減幅明顯收歛，但仍為近十年同期新低。隨新青安2.0即將拍板，房產業者期待下半年買氣有機會扭轉，全年房市交易量有望與去年持平。
據六都地政局統計顯示，6月六都買賣移轉棟數以桃園市月增35％最高；與去年同期相較，新北市因三重、三芝等地新建案交屋帶動，年增幅超過1成，並創下近13個月的單月最大量，不過整體市場交易動能仍處於低檔。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年農曆年後買氣在3月下旬央行理監事會議後出現回流，短期買氣小高峰出現在5月，6月央行會議雖未鬆綁，但在股市大漲財富效益加持下，買氣維持相對穩定，短期自用當道格局不變，房市仍維持盤整走勢。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年上半年交易量僅高於2016年，創下自1999年有紀錄以來第二低量，顯示房市整體市況仍在低檔盤整，不過在經濟基本面仍具支撐、但資金面持續受限下，下半年房市仍將以自住需求為主，短期內市場價量大幅波動的可能性有限，整體房市交易朝向穩定的趨勢發展。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，上半年買賣移轉六都小減不到3％，與去年動輒2、3成年減幅相對緩和，顯示在市場利空逐漸淡化下，買氣趨穩定。後續新青安2.0拍板後，首購自住客有望重新進場，部分股市獲利資金有機會轉進房市，下半年買氣將比上半年進一步回穩，全年交易量可望止跌持平。