2026.06.30 工商時報 蔡惠芳
冠德（2520）今年新推案計畫聚焦在下半年，預計7月推出台中「冠德崇德綻」，8月推出台北市「萬華直興案」、「台中北屯G5站商辦案」，加上先前已推出的新北中和秀朗橋微型商辦案，今年共有四筆新案登場，總銷達150億元，其中台中二筆新案將是牽動全年業績的關鍵。
冠德29日召開法說會指出，儘管中央銀行信用管制房市，但冠德推案仍積極，上半年已推出中和秀朗橋總銷31億元的微型商辦案「冠德K Tower Y09」，預計下半年會有三筆新案，包括7月推出的台中住宅案「冠德崇德綻」，8月推出北市萬華直興案及「台中北屯G5站商辦案」，合計今年有四筆新案登場，總銷達150億元。
冠德表示，目前儲備土地庫存的可售總銷達800億元，其中以住宅案量最多，約536億元、占比達67％，其次為商辦146億元、占18％，第三為住商大樓120億元，占15％。
值得觀察的是，冠德手中儲備案量至少有四大總銷百億級大案，包括北市南港「台電南港案」、北市「行二行三」公辦都更案、台中「G9-1」捷運聯開案、高雄「專四專五」公辦都更案。
此外，冠德近年也積極加碼商用不動產，尤其在商辦市場。冠德總經理張勝安表示，目前以中小坪數辦公室為主，主要提供精品辦公室、微型辦公室等，每戶坪數約40至100坪，並同時布局租賃市場及買賣市場。