2026.04.28 工商時報 曾麗芳
串聯台中北屯區四期、11期與14期的崇德路，因擁有成熟商圈、便捷交通與橫跨多個發展板塊的區位優勢，已成為北台中房市最受矚目的核心戰場，吸引包括冠德、國泰、坤悅、富宇、亞昕、鉅虹、誠邑築等建商插旗推案。隨著資金回流精華區，沿線新案成交單價陸續站上7字頭，區域行情邁入新階段。
冠德在崇德路新推出的「崇德綻」，採先建後售模式，主力產品為39至59坪的3至4房格局，鎖定重視居住品質的自住族群。根據實價登錄揭露，首筆成交單價達72.57萬元，寫下區域新里程碑。
在指標建商帶動下，崇德路沿線推案動能持續升溫，其中富宇總銷約150億元的建案「富宇映月」，預計近期進場；亞昕攜手鉅虹建設的「大連路都更案」，總銷規模更達247億元，力拚年底進場。
國建與坤悅亦積極布局崇德生活圈周邊土地，不約而同瞄準「東峰段」，其中國建已取得河北路二段、北平路三段口約567坪土地，坤悅則整合土地達931.67坪，顯示上市櫃建商對區域發展潛力具高度信心。
中部在地品牌建商同樣不缺席，誠邑築建設在北區崇德路推出的「嶼76 The Island」，產品規劃37至46坪、2至3房，市場傳出成交單價已突破7字頭。
崇德大道不僅住宅市場火熱，商用不動產亦同步升溫。北區北平路二段一處由連鎖藥妝店承租的透天店面，今年1月以總價1.48億元成交，顯示該生活圈具穩定商業機能與資產保值能力。
21世紀不動產資深經理沈政興指出，在房市買氣轉趨觀望之際，生活機能已成為支撐房價的關鍵因素。相較供給量大、波動較高的蛋白區與蛋殼區，具成熟商圈、交通便利與完整機能的蛋黃區，更能展現抗跌與保值特性。