2026.03.30 工商時報 蔡惠芳
美伊戰事延燒近一個月，游資紛紛尋求避風港，央行第一季理監事會議宣布微鬆綁第二戶貸款成數，市場預期未來政策基調將呈緊中帶鬆，加上上市櫃建商今年董事會普遍做出高配息提案，近期現金殖利率題材香，其中鑫龍騰（3188）、亞昕（5213）殖利率分別達11.17％、10.41％位居前二名，前十高個股殖利率都在6％以上。法人點名，部分今、明年獲利穩定在高水位、具備填息能力的指標營建股，進可攻退可守。
近期營建股現金殖利率題材浮現，去年獲利亮眼、配息慷慨的建商，至少有鑫龍騰、亞昕二檔殖利率達10％以上，排名前五名也都有9％以上，包括隆大（5519）9.83％、新美齊（2442）9.73％、華友聯（1436）9.31％。前十名的殖利率都在6％以上，包括遠雄（5522）7.65％、宏盛（2534）7.56％、日勝生（2547）7.48％、長虹（5534）6.94％、華固（2548）6.53％。
今年也有不少上市櫃建商獲利成長動能足，配息、填息能力也被看好。以亞昕來說，董事會通過擬配發現金股息2.8元，已創近15年最大手筆，法人預期亞昕今年交屋潮仍不斷，包括亞昕一緻、亞昕敦南、昕銀座、森中央等建案可望交屋，加上有些成屋案持續去化，全年營收上看150億元。
華固去年大賺一個股本、擬配息8元，股利政策堪稱營建股最大手筆；展望今年，華固將有三筆新案完工，合計總銷逾180億元，其中內湖總銷82億元的商辦案「華固時代置地」若整棟成功去化，華固全年可望挑戰再賺一個股本。
遠雄也有機會馬上發，去年受惠巨量交屋潮，營收達311.53億元、每股稅後純益（EPS）衝高至7.45元，今年仍欲罷不能，除幸福成、商舟等建案跨年度認列外，新案完工量將上看296億元、且預售階段也已近完銷，全年業績勝券在握。