2026.03.25 工商時報 曾麗芳
富華創新（3056）台中北屯預售案「富華澐光」，祭出讓利策略奏效、迅速創下銷售佳績，整體銷況已進入「準完銷」階段，成為近期台中房市去化速度最快的指標個案。
在「富華澐光」銷售開出紅盤後，富華創新董事長吳錫坤表示，集團後續推案將持續因應市場變化靈活調整。
富華創新位於台中水湳指標案「之序」預計今年第四季重啟銷售，屆時將依整體房市氛圍審慎檢視並「重新調整售價」，以貼近市場需求、提升去化動能；至於水湳經貿園區的「文商15地號」開發案，規劃主打「大兩房」產品，全案規劃約320戶。
吳錫坤強調，集團未來產品規劃與價格策略並重，預期在兼顧品質與競爭力的前提下，可持續吸引自住型買盤進場。
「富華澐光」基地面積約644.7坪，規劃地下4層、地上15層建築，共137戶住宅及1戶店面，總銷約18億元。據最新實登資料，該案僅銷售9周即創下81筆成交案，平均單價約每坪41.6萬元，部分戶別更出現3字頭成交單價。
在周邊新案單價普遍站上5至6字頭的環境下，「富華澐光」祭出讓利策略，成功吸引以自住為主的首購族群，並在大北屯區創下逾6成的成交占比，展現強勁去化動能，為後續規劃新案注入一劑強心針。