2026/01/15 文/記者林耀文
台積電將陸續在楠梓廠區興建5座2奈米先進製程新廠，加上日前市場傳出P6廠區的基地也準備好了，合計總投資規模將上看4兆元，預計引進員工人數近萬人。但近來卻也出現台積電概念宅失靈的市場雜音，為爭取科技工程師客源，目前台積電廠區15分鐘生活圈的左營大路商圈與眷改區一帶，包括新成屋與預售大樓，業者紛紛訴求仍有3字頭優惠物件，地上權宅也強調2字頭高CP值，年關前搶客大戰已展開。
台積電楠梓廠區將成為半導體先進製程在台最大聚落，同時也最鄰近高鐵站區，加上政府投入約155.91億元，新增國道一號楠梓匝道、台1線匝道及園區聯絡道路，鄰近台積電15分鐘生活圈的左營房市，大型品牌建商規劃的輕豪宅大樓，持續吸引科技新貴。
市調與實價登錄顯示，左營大路商圈一帶，聯上集團新進場推出「聯上芯城」29樓超高層大樓預售案，訴求迅速連通台積電廠區與清大、陽明交大高雄校區，且中高樓層坐擁左營軍港、蓮池潭優美景觀，目前低樓層售價帶仍在3字頭，中間樓層15層的單坪實登價約37、38萬元。
華友聯集團在左營南門圓環旁啟文路新完工的「Next 21」校園景觀大樓案，已陸續吸引逾30戶科技工程師購屋，業者為爭取科技新貴與首購客，近期也推出3字頭限量優惠購屋方案。
另外，左營軍區旁緊鄰明德國小的「清景麟幸福城」地上權宅全新完工，業者也積極訴求售價僅約高鐵左營站區的三分之一價格帶，僅2字頭的高CP值，僅約10分鐘車程可連結台積電廠區，向科技新貴、首購族與置產客招手。