2025/12/31 文/記者朱語蕎
台北市地政局公布最近一期今年9月實價登錄資訊，全市交易件數446件，較8月增幅8.25%；交易總額147.55億元，較8月減幅5.51%；住宅價格指數127.25，較8月上升0.65 %。
統計顯示，年9月實價登錄量價動態，全市交易量共446件，較前一年同期441件，增幅1.13%；交易總額為147.55億元，則較前一年同期126.07億元，增幅17.04%。
各行政區部分，9月交易量有5區增加、1區持平、6區減少，增幅最大為萬華區，較8月增加52.38%；減幅最大為中正區，較8月減少11.11%。
各行政區交易總額依序由大同區27.61億元、大安區24.89億元及中山區20.21億元位居前3名，大同區因有高總價交易案件，連續2個月位居第1；總額最少為萬華區，僅4.19億元，總額最高的大同區與最低的萬華區，差約5.59倍。交易總額增幅最大為萬華區，較8月增加51.26%；減幅最大為中正區，較8月減少28.73%。
住宅價格指數部分，9月全市住宅價格指數127.25，較8月126.43上升0.65%，但較前一年同期130.53下跌2.51%。
大樓住宅價格指數139.53，較8月137.88上升1.20%；公寓住宅價格指數111.46，較8月111.14上升0.29%；小宅住宅價格指數127.35，較8月127.59下跌0.19%。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，全市及公寓月線上漲，季線及半年線皆下跌；大樓表現最強，月線、季線和半年線皆上漲，小宅最弱，皆下跌。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，今年來房市交易持續沒有起色，市場甚至一度悲觀的預測全年交易量恐怕會跌破26萬大關卡，所幸最後有守住，只是整體交易跟2024年比較還是少了4分之1的交易量。展望明年台北市的房市，將依舊是一個量縮、價緩跌的格局，對靠成交量生存的不動產仲介業，將面臨前所未有的挑戰。