2025/12/31 文/記者張瀞勻
新北市推動危險建築重建進程再往前一步。「危險建築物580專案計畫」首件公辦都市更新「土城清水公辦都更案」日前完成簽約，成為該專案啟動以來的首宗成功案例，隨著首案順利完成，同樣被列為震損紅、黃單的其他社區也開始啟動重建程序，新北市再公告2處危險建築社區公辦都更招商案，分別位於土城延吉街及新店大學城生活圈，皆屬耐震能力不足、具迫切重建需求的老舊社區。
此次公告招商的兩處基地，其中，土城延吉街案基地位於延吉街296巷、296巷7弄及清水社區公園所圍街廓，與甫完成簽約的土城清水公辦都更案僅一巷之隔，基地面積約476坪，土地使用分區為第二種住宅區，建蔽率50%、容積率240%。
另一案位於新店大學城生活圈，基地坐落於安忠路以東、安忠路57巷26弄以西及安忠路71巷以北所圍街廓，更新單元為新店區安德段988地號1筆土地，基地面積約1,015坪，屬第三種住宅區，建蔽率50%、容積率280%，周邊生活機能成熟，具備重建後提升居住品質的條件。
新北市近年持續面對老屋耐震與震損建築問題，尤其0403地震後，部分紅、黃單社區重建壓力浮上檯面。市府透過公辦都更機制，協助住戶整合重建意願，並引入專業團隊進行更新可行性與財務試算，降低社區自行推動都更的門檻與風險。
隨著土城清水案完成簽約，公辦都更模式已出現具體成果，也讓市場關注後續招商是否能順利吸引實施者進場。對於震損老社區而言，能否加快整合腳步、順利銜接招商程序，將是重建時程能否實質推進的關鍵。