2025.10.17 工商時報 蔡惠芳
今年房市持續平淡，最新市調指出，個案單周成交「掛蛋」已成常態，估計今年全年北台灣都會區推案量要挑戰1兆元關卡，恐難「從從容容」，將面臨近八年最低量的窘境。
《住展雜誌》最新統計指出，前三季北台灣都會區住宅類預售屋及新成屋推案量約7,969.4億元，年減3,860.8億元，減幅達32.6％，與去年前三季就已破兆元的情勢，大相逕庭。
住展發言人陳炳辰表示，今年房市買氣受央行政策、貸款限制影響，單周來客量個位數、成交量「掛蛋」，都為常態，建商推案相對意興闌珊，新案能延就延，而9月初的新青安豁免房貸天條水位，與換屋族切結期延長至18個月的二項利多政策，並未增溫房市，第三季僅推出新案約1,800億元，反映928檔期狀態堪憂。
在各縣市表現方面，北北桃竹同步衰退。其中新竹、台北市減幅都超過5成；新竹去年前三季推案量高達1,293.2億元，今年只剩約607.5億元；台北市今年前三季推案量僅1,505.1億元，較去年同期腰斬，冷清市況下讓建商態度保守。
桃園、新北市前三季推案量則年減約2成，其中桃園2,381.9億元，新北市約3,170.2億元，顯示重點戰區推案已相對謹慎。
基隆市大幅減少70％，前三季僅推69.8億元；宜蘭在一片低氣壓中，則逆勢成長26.8％，達234.9億元。
陳炳辰指出，以此態勢，第四季推案量得超過2,000億元，全年規模才能破兆元，按照今年月均推案量僅約600多億元推估，全年可能還是與兆元擦身而過；最近一次推案量未破兆元紀錄為2017年，今年很大機率將為近八年新低，蛇年畫下不完美句點，靜待來年轉機。