2025.10.01 工商時報 曾麗芳
台中捷運綠線自2021年通車以來，不僅大幅改善南北向交通，也快速帶動沿線區域發展，成為建商爭相卡位的新熱區。近期以「文心崇德站」、「市政府站」、「南屯站」三大指標站點最受矚目，不論自住或投資買盤，皆成市場焦點。
據交通局統計，今年7月台中捷運旅運量中，西屯區「市政府站」單月高達31.7萬人次，居全市第二；北屯「文心崇德站」以18.9萬人次排名第三；南屯「南屯站」則有10.9萬人次，列第12。人潮流量直接轉化為建設動能，推升沿線推案熱度。
位於文心路與崇德路口的中捷「文心崇德站」，周邊生活機能完善，加上未來還有捷運紅線、漢神洲際購物中心、台中巨蛋等重大建設題材，包括國泰、冠德、坤悅、日勝生等上市櫃建商陸續插旗，規畫推案。 豐邑集團推出「文心OLIVE」，產品規劃36～55坪，最高成交單價68.9萬元；誠邑築建設購入崇德路舊商辦「德成大樓」基地，將推案改建住宅大樓。
中捷「市政府站」周邊以百貨、商辦大樓為主，住宅產品供給有限，沿線指標新案如達麗「拾穗」最高成交單價達每坪78.21萬元，育堂「序麗」達71.78萬元。
「南屯站」沿線已進入推案熱潮，六大新案齊發，其中「亞昕織御」規劃14～36坪產品，最高成交單價75.12萬元；磐鈺「樂樂璵里」、豐邑「匯禮」主打三房產品；日勝生、興富發等上市建商同步布局，讓南屯區成為近年房市新亮點。房產專家指出，中捷綠線沿線房市已進入人潮帶動地價、地價推升房價的循環，三大站點因各具區位與發展題材，吸引建商推案搶市。