2025.09.26 工商時報 蔡惠芳
興富發集團開出南台灣「有感讓利」第一槍，旗下金駿營造25日祭出超殺震撼讓利價！台南總銷98億元「悦讀耶魯」將以每坪3字頭開盤，相當區域內實價登錄行情的七五折至八五折，震撼房市。
興富發建設執行長林志龍表示，市場已有轉變，因此「悦讀耶魯」決定祭出市場震撼價活絡市場，廣告戶2戶產品每戶總價798萬元起、每坪平均約31萬多元，相較台南上半年實價登錄單價「見7」，以有感讓利的價格，加上九份子明星國際學校學區和區域重大建設等優勢，拚買氣，預計27日公開。
「悦讀耶魯」位台南市安南區九份子重劃區，銷售人員分析，若以九份子區域內幾筆新案2025年實價登錄價格自每坪38～42萬元來參考，此次有感震撼讓利價自每戶798萬元、每坪31.9萬元起，比起附近鄰近個案實價，價差達16～25％。在目前台南北區、西區、安南區、安平區等都找不到這個價格，具市場競爭力。
林志龍表示，隨北中南房市買氣明顯放緩，銷售速度不如以往許多個案都能順利完銷，主要受政策、市場信心影響，客戶期待降價，所以興富發希望縮短客戶思考猶豫期，「悦讀耶魯」一推出就祭出震撼讓利價，這個價格已經是兩年前附近成交價。
興富發自928檔期至第四季，將陸續推出新莊總銷300億元的商辦大案「國家壹號廣場」、台中總銷90億元的「當代一邸」。