2025.06.10 03:00 工商時報 曾麗芳
豐邑集團無畏房市低迷，今年在台中一口氣將推出七個預售新案，總推案金額上看560億元，其中台中七期還有300多億元的案量，將視景氣狀況伺機進場。
豐邑今年在台中將推出的七個預售案，包含上半年已進場的南屯區五權西路「泊金灣」、北屯區「原潮APT」，以及下半年將進場的七期惠中路、市政路口的商辦+商場複合式摩天大樓，南台中13期大慶段「光与玥」、13期樂田段「朗境」、單元四「翫美」，北屯區14期的「豐藏」等七案。
雖然豐邑等大型開發商今年推案的腳步不停歇，不過豐邑總經理邱崇喆憂心地指出，房市今、明兩年將面臨交屋潮，籲請政府鬆綁限貸令政策，避免房市出現更多問題。
邱崇喆表示，去年919央行祭出全面信用管制政策，且溯及既往，讓今、明兩年交屋的民眾面臨貸款問題，已影響到民眾的購屋意願，預期下半年限貸令政策若不鬆綁，房市將出現退戶、斷頭等相關問題。
邱崇喆直言，現在的政策對營建業相當不友善，握有土地的開發商若未在18個月內動工會被抽銀根，一方面央行又祭出限貸令打房，「一邊逼供給、一邊縮需求」政策非常矛盾。他說，目前大型開發商購地變得保守，以豐邑來說，在手土地庫存多可以慢慢推案，短期內將不再出手購地。