2025.06.05 工商時報 郭及天
國內房市景氣儘管下修，不過台北市今年首季仍有多達12個預售案及成屋社區成交單價突破每坪200萬元的豪宅線，最高價為預售案「勤美璞真城仰」每坪250.9萬元，成屋最高價為「One Park Taipei元利信義聯勤」的每坪219.4萬元。
值得注意的是，「耑岫」和「吾雙」二個20多坪的小宅，分別以每坪218.5萬元、214萬元，躋身200萬豪宅俱樂部成員。
統計顯示，今年首季北市共有七個預售案、五個成屋社區最高成交單價突破每坪200萬元，其中「勤美璞真城仰」每坪250.9萬元，創下松山區單價新高，超越一旁的「文華苑」最高244.6萬元的紀錄。
此外，忠孝復興站的指標豪宅「Diamond Towers台北之星」，中低樓層戶今年1月以總價3.34億元、每坪208.6萬元交易，單價排名第十，而該社區目前揭露的三件交易，單價全數站上每坪200萬元。
今年以來，成交單價逾每坪200萬元的12個預售案及成屋社區，全數位於大安、信義、松山三個蛋黃區，其中，大安區占了八案。
不過200萬俱樂部也並非全數是大坪數、高總價豪宅的天下，如「耑岫」總價不到5,000萬元，「吾雙」、「富邦藝庭」與「寶舖全健築知行」總價約在6,000萬～8,000萬元間。
第一建經研究中心副理張菱育指出，在豪宅限貸令與兼顧地段考量之下，小豪宅已成為200萬俱樂部中不可忽視的生力軍，這類「小豪宅」坪數多落在20～35坪間，適合小家庭或單身高資產族，具備總價相對較低、地段佳、社區規劃精緻等特性，近年在市場上交易活絡，兼具自住與投資優勢，吸引不少企業主、醫師、科技族購置，特別是在股市波動與通膨風險加劇的情況下，更顯其保值功能。