2026.11.10 工商時報 蔡惠芳
房市交易量雖持續低迷，建商財報卻報喜。潤隆（1808）、宏璟（2527）公布第三季財報，前三季獲利均超越去年全年。潤隆前三季稅後純益27.43億元，每股稅後純益（EPS）3.17元；宏璟前三季稅後純益15.13億元，EPS達5.78元。兩家公司前三季合計獲利逾42億元。
潤隆9日通過第三季財報，前三季營收154.06億元，營業毛利41.37億元，營業利益33.50億元，稅後純益27.43億元，EPS 3.17元。相較2025年全年稅後純益約13億元，今年前三季獲利已大幅超越去年全年。
潤隆今年進入交屋期，上半年已認列總銷約99億元的「市政愛悅」及總銷106億元的「VVS1」，下半年則有總銷57.24億元的台南「潤隆鉑悅」、總銷67.69億元的桃園「溫莎堡」接續交屋，兩案銷售率均逾九成，全年完工量約300多億元。台北文山區總銷108億元的「信義富境」成屋案，採逐戶銷售、認列方式，挹注營收。潤隆另通過現金減資20％，每股退還股東2元，減資後股本將由89.3億元降至71.44億元，有助提升每股獲利。
宏璟受惠科技廠房交屋入帳，前三季營收51.28億元，營業毛利14.34億元，營業利益11.60億元，稅後純益15.13億元、年增逾8倍，EPS達5.78元，超越去年全年的0.93元。
宏璟獲利躍升，主要來自桃園中壢廠第二園區廠辦大樓出售給關係企業日月光集團。而台北延平南路住宅案「帝璟苑」持續去化餘屋，高雄K28廠房預計第四季取得使用執照，竹北開發案及台中14期重劃區開發案，則為中長期布局增添動能。