2026.10.20 工商時報 曾麗芳
台中精華區店面市場掀起金融業卡位潮，隨著高資產客群與企業資源持續向核心生活圈集中，銀行展店選址也轉向更重視高所得人口、豪宅聚落，其中崇德與中科兩大生活圈近期吸引玉山、陽信、國泰世華等金融機構接連布局，甚至斥資數億元直接購入店面，搶占高端客群商機。
根據財政部《2024年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊》，台中高所得族群分布以市區精華地段為主，進一步觀察平均綜合所得達百萬元以上的「百萬里」，北屯區崇德路沿線的平福里、松竹里、仁和里及仁美里均名列其中，顯示崇德生活圈不僅生活機能成熟，也具備一定的高所得人口與消費實力。
隨高所得人口與高端住宅聚落逐步成形，也吸引金融業進場卡位。玉山銀近期斥資2.85億元購入「冠德崇德綻」1樓店面，扣除車位價格後，拆算店面單價約每坪102.4萬元；同樣位於崇德生活圈的「文心OLIVE」，陽信銀行以3.5億元購入店面，規劃作為分行營業使用。
中科受惠台積電先進製程建廠，區域就業與商業需求持續增長，也吸引金融業關注。玉山銀近期斥資3.75億元，購入西屯區福科路「寶輝GARDEN HILLS」B棟1、2樓店面，拆算每坪單價約82.2萬元；同區段「寶輝VILLAGE-A、B、C三館」商場也確定有國泰世華銀行進駐。
21世紀不動產資深經理沈政興分析，銀行砸重金購置店面，反映對區域人口、消費實力及中長期發展的看好。
隨著財富管理競爭升溫，分行服務延伸至高資產客戶經營，選址更加重視豪宅聚落與成熟生活圈。