2026.09.07 工商時報 曾麗芳
健康意識抬頭，帶動全民運動風氣盛行，大型運動場館也從住宅配套升級為房市新指標，尤其具備國際賽事規格的運動設施，不僅能帶動人流、商業與休閒機能，更具吸引高端人口的磁吸效應。隨重大運動場館陸續啟動或到位，台中14期、水湳經貿園區及南屯單元五，正逐步形成三大「運動生活圈」，成為高端房市價值重新定錨的重要能量。
台中14期重劃區集結洲際棒球場、台中巨蛋、極限運動場及北屯國民暨兒童運動中心，形成全台少見、四大運動設施串聯的國際級運動軸線，加上漢神洲際購物廣場已正式營運，未來可望串聯運動、娛樂、休閒及商業機能，形成完整生活場域，也吸引建商搶進布局。
看準14期運動與商業機能成形，建案「舜元悟野」將籃球、足球、羽球及室內高爾夫等運動設施導入住宅，鎖定科技業菁英，據悉購屋客群包括台積電、大立光等科技大廠工程師及高階主管，運動機能成為吸引科技族群進駐的新亮點。
水湳經貿園區則以中央公園及超巨蛋BOT案為核心，形成另一座大型運動與休閒生活圈。其中超巨蛋BOT案預計投入近600億元打造國際級複合式場館，未來完工啟用後，可望串聯展演、運動、商業及休閒機能，進一步強化水湳作為台中高端生活聚落的定位。
重大建設加持下，水湳高端住宅市場展現支撐力。文商段首排「豐邑Park One」近一年成交均價達每坪80.50萬元；主打23至33坪產品的「泰御 Sky Island」，近一年成交均價也達每坪86.74萬元。
相較14期、水湳已逐步形成較成熟的運動生活圈，南屯單元五則是正在崛起的新興聚落。由於鄰近台中高鐵特區，加上全台首座符合FIFA國際標準的「足球運動休閒園區」最快明年4月啟用，未來可望導入國際賽事及大型活動，成為南屯單元五發展的重要引擎，吸引包括精銳、惠宇、大城、南悅、豐謙等10多家建商已進場購地、推案，區域房價逐步向7字頭靠攏。
單元五預售案「豐謙植得」、「佳茂容馥」以換屋型產品為主，指標案「精銳LEAD」近一年成交均價每坪68.1萬元，顯示大型運動建設除提升區域休閒機能，也正逐步轉化為支撐房價的重要題材。