2026.08.10 工商時報 曾麗芳
房市進入盤整期，仍有建商大手筆儲備土地庫存，相中中市西區精華地段，勤美、亞昕相繼砸重金搶進草悟道生活圈。面對精華區土地資源稀缺、產權高度分散的環境，兩大集團不惜耗費多年時間整合，積極搶占蛋黃區關鍵基地。
勤美集團旗下璞真建設今年3月砸下9.55億元，取得全國大飯店旁的停車場用地，交易標的包括3筆土地及建物，合計約374.8坪，換算土地單價每坪約255萬元，創下中市西區土地單價新高。
勤美集團表示，這塊關鍵角地歷經10年整合，最終納入開發版圖；隨著角地到位，三期基地面積擴大至約2,709坪，並升級為三面臨路，大幅提升整體開發與建築規劃彈性。市場推估，若以每坪255萬元的土地單價換算，未來推案單價有機會落在每坪75萬至80萬元。
亞昕集團同樣積極布局中市西區精華地段。去年6月中取得英才路、中正國小對面約602坪土地，總價13.84億元，拆算每坪土地單價達229.91萬元，該地現況為一整排3C賣場，周邊緊鄰勤美誠品綠園道、勤美洲際酒店及台中市民廣場，坐擁成熟商圈與完善生活機能。
據悉，亞昕為整合該精華區土地，前後接洽超過5年，甚至歷經三代地主整合才順利取得。由於現有3C賣場租約尚未到期，目前推案時程尚未確定，未來則規劃朝高級精緻飯店宅方向發展。