2026.07.29 工商時報 蔡惠芳
受惠科技業搶樓效應，南港成為台北市商辦租賃市場最強熱區，實登資訊顯示，中信金融園區今年5月成交的6樓租賃案，每坪月租金高達2,731元，突破區域新高。
調查顯示，今年上半年台北市辦公市場最強區域為南港，光是第二季就成交突破千坪；展望未來五年，南港將有39.5萬坪A辦新供給釋出，高占全台北市新增量的47％，成為新興商辦聚落。
實登資訊顯示，中信金融園區5月成交一筆6樓租賃案，每坪月租達2,731元，面積127.66坪，總月租金達34.8萬元，其成交租金單價已超越「南港車站大樓」最高單價2,678元，成為南港最新的「商辦王」；至於南港租金最貴的「廠辦王」為潤泰玉成廣場，主要在輝達包下三分之二棟的加持下，租金身價高人一等，甚至已超越A辦行情。
仲量聯行副總經理游淑芬指出，南港上半商辦租賃成交面積達2,095坪，其中第二季就成交1,177坪，主要受去年底完工的「南港中華電信大樓」帶動，單一專案本季去化即突破千坪。
游淑芬指出，下半年北市核心商業區將迎來約4.7萬坪新增辦公室供給，包括國泰產研大樓、全球人壽國泰營區、元大大同大樓等陸續完工，全年約有9.2萬坪新供給釋出，預期將帶動市場空置率小幅回升。
仲量聯行統計，未來五年台北市預計將新增約65萬坪A級辦公空間，其中約47％、約39.5萬坪集中於南港區，預期將推動企業提前布局及預租需求升溫。