2026.07.24 工商時報 蔡惠芳
房市交易量雖處低檔，營建股卻將迎來下半年完工潮，力拚突圍，將聚焦完工交屋與獲利入帳概念族群，其中興富發（2542）拚業績規模，華固（2548）靠高毛利勝出，達麗（6177）拚獲利爆發，國建（2501）、遠雄（5522）下半年也有一波完工潮。
其中達麗可望成為下半年最具獲利爆發力的指標。達麗今年第一季受惠跨年度建案認列，單季稅後純益達16.67億元，EPS達3.53元，幾乎追平2025全年的3.84元；接下來包括「達麗未來市」、「達麗治翠」及「達麗河蕴」等案，合計約164億元總銷將自7月起陸續進入完工交屋期，下半年業績仍有機會再創高峰。
興富發則是下半年邁向完工潮高峰的指標，今年完工量可望有792億元，包括國家企業廣場、市政1號院及鉑愛悅等指標案，上半年營收已達332.37億元、年增4.6倍，重返營建股營收王寶座，且未來每年完工量仍維持500億元以上，中長線業績有撐。
華固可望是下半年高毛利族群防禦指標，今年包括華固上文林、華固一莊及總銷約82億元的華固時代置地等完工，合計完工量約184億元，其中住宅案接近完銷，商辦案則提供長期收益題材，業績能見度相對穩健。
此外遠雄今年也有約9案、合計約296億元完工交屋，住宅、商辦與廠辦多元布局，有利分散單一市場風險；國建則受惠多筆已接近完銷、高銷售率的預售案陸續完工，上半年營收已達144.36億元、年增26.93％，後續入帳動能值得關注。
至於青安3.0對於營建股的激勵，要看個股是否手中有符合申貸條件的待售低總價中小坪數產品，才有望受惠，一般預售屋市場大多吃不到青安3.0政策紅利。