2026.07.20 工商時報 郭及天
台股高檔，並未帶動實體零售市場消費力，台北市店面租金行情依舊低迷。據實價登錄資料，上半年北市店租王未見每坪萬元租金行情，最高為大安區東區商圈的巷內店面，租金單價僅9,798元；不少臨捷運站的巷內店面，或捷運站旁危老都更案新成屋店面，租金行情甚至有凌駕主幹道店面的趨勢。
觀察北市上半年店面租金單價最高案座落位置，可發現三大趨勢，絕大多數仍在核心商圈的捷運站旁，不過也有部分從過去以主幹道退居一進巷內；由於主幹道店面房東對租金有所堅持，零售餐飲業經營者選址上更重視成本務實考量，轉向捷運站周邊巷內人潮動線上。
第二類高價租金店面為傳統市場或夜市旁店面，如內湖租金單價最高的店面位於湖光市場旁、中山區店面位寧夏夜市旁，這類店面雖距捷運站有3至5分鐘的步行距離，但擁有鄰近社區居住、上班族、甚至外地遊客等多元客群結構的店面，支撐起高租金行情。
第三類則為捷運站旁的都更危老重建或新建案，一樓店面如今已成為租客新寵，像是近年完工位於小巨蛋對面的「敦北南京」、承德路二段的「宏國大道城B區」、松山站附近的「璞松綻」，其1樓店面分別居今年松山、大同以及南港區的最高租金單價案。