2026.07.20 工商時報 蔡惠芳
全球AI浪潮持續發酵，行政院定調「AI新十大建設推動方案」全力打造臺灣成為全球AI創新樞紐，帶動上中下游供應鏈訂單爆棚，晶片製造、硬體代工及零組件大廠紛紛面臨「產能不足」的結構性缺口。為解決科技龍頭急需擴廠的燃眉之急，桃園市政府今（20）日正式舉辦「桃園科技工業園區第二期」（桃科二期）產業用地申購說明會，首波重磅釋出4萬6,682坪產業用地，以「申購即審、審過即簽」的超高效流程，助企業第一時間搶占市場先機！
桃園市政府釋出的桃園科技工業園區第二期產業用地（桃科二期），預計於今（20）日舉行產業用地申購說明會，首波釋出面積高達4萬6,682坪，申購人得於可出售土地中，指定申購街廓及依需求提出申購面積，各地塊面積約1,600坪~12,700坪，共7筆土地，採申購即審制度，審查通過之後可立即簽約，加上園區內公共設施齊全，可以一次解決科技企業擴廠所面臨到的問題。
戴德梁行指出，桃園為臺灣最大的工業大城，2025年工業產值高達4.7兆元，持續穩居全台之冠。自2024年起受惠於AI與半導體供應鏈大舉擴廠，桃園憑藉獨特的陸海空交通戰略優勢，工業土地交易總額穩坐全台第一。
其中，位於大台北科技走廊正核心的觀音區，坐擁「觀音工業區、桃園科技工業園區、大潭工業區」三大核心園區，加上基底地價具備競爭優勢，已成為高科技大廠評估擴產的首選聚落。
直擊科技業擴廠的「痛點」，就是電力、污水處理等公共設施不足等問題；至於桃科二期，則主打頂級綠能智慧基建。
戴德梁行指出，過去企業尋找工業用地，最常遭遇「現有園區飽和」以及「電力與污水處理等水電基建不足」兩大瓶頸。
本次桃科二期由桃園市政府地政局主導、亞朔開發及招商顧問戴德梁行協同辦理，標榜全園區具備北臺灣最先進的基礎設施。