2026.06.17 工商時報 蔡惠芳
興富發（2542）今（17）日召開股東會，由董事長曹淵博主持。會中承認去年財報，並通過盈餘配發案，每股配息4元。展望未來業績，曹淵博指出，「未來三年，肯定都有500~800億元的營收！」打造「營建銷售」與「固定收益」的營收雙引擎。
興富發今天股東會，去年營收達310.56億元，稅後純益達44.37億元，每股稅後純益2.10元，五月營收爆發達47.18億元，年增逾21倍，累計前五月營收激增17.8倍至280.77億元。
有股東關切，今年如何可能交屋700多億元，可能配到8元嗎？大約2,000億元的業績高原期連續三年會持續嗎？毛利率大概多少？曹淵博指出，去年營收三百多億，身為董事長也汗顏，身為董事長應不只如何，只是缺工缺料及土方等全體營建業面臨的困境，造成遞延效應；但這些現象已就緒，「未來三年，肯定都有500~800億元的營收！」
股東也關心興富發買庫藏股達9億多元，為什麼公告註銷股本造成股東權益少6.8億元，為什麼不直接配發股利給股東。曹淵博表示，大環境讓股價表現，團隊關心，但股價表現不理想，不是興富發單一一家公司而已，至於實施庫藏股是代表公司對於未來有信心，對於股價有肯定，才會實施，興富發對於未來營收，自有掌控一定的訂單，只是無奈大環境影響股價表現。
另外也有股東提到近年已售預售案的解約金額有2億元，究竟原因如何、目前影響情況如何，明年可以消化完嗎。曹淵博指出，會後再補充回覆營業數字。
此外有股東指出，此次股利配發不錯，也被納入ETF，今年是興富發很重要的一年，預計有12案交屋，明年股利有機會再加碼嗎，讓股利賺滿滿，靠興富發從住小兩房換住大三房。曹淵博指出，股利對於股東的貢獻有目共睹，但大環境衝擊，不只興富發股價委屈，所有營建業也是委屈。
至於南科案-子公司博元建設的「南科卓越城」，總銷88.5億元，股東也關切其完工的進度。曹淵博表示，最近南部天氣變化大大，工進有延遲一個月，但目標還是朝向七月底前完成使照申請程序，希望年底能完成認列。
展望2026年業績，今年興富發完工量可望大爆發，第一季在台中兩大百億大案「VVS1」、「市政愛悅」等完工交屋挹注下，營收達161.92億元、刷新歷年同期新高紀錄，年增13.61倍，稅後純益24.21億元，EPS1.15元，單季獲利賺進超過2025年全年的五成。接下來「國家企業廣場」、「市政1號院」、「鉑愛悅」等，全年目標完工量達790億元。
115年度營收動能，除了來自跨年度交屋認列的「市政愛悅」與「鉑愛悅」，後續更將陸續迎來北中南指標個案的完工認列，包括國家企業廣場、蘿曼蘿蘭、鉑金愛悅、森悅、森美樹，以及齊裕營造之美術水公園、美術1號院，與博元建設之雍悅一方、紀汎希、南科卓越城等，對整年度的營運成果奠定深厚基石。
面對全新市場局勢，興富發擁有豐厚的底氣與調配彈性。在住宅方面，積極掌握剛性需求與成屋市況，目前已針對北中南未售成屋全面著手規劃全裝修，替消費者省去裝潢煩惱與負擔，實現物超所值的購屋居住體驗。在商用不動產方面，今年同時啟動租售並進的營運策略，未來興富發不再侷限於建築開發銷售的處分利益，而是透過積極開發與長期持有，打造「營建銷售」與「固定收益」的營收雙引擎，為股東創造長期穩定的現金流。
目前全棟商辦將朝向出租規劃，包括台中七期TIMES 88、惠國90，以及桃園中路特區大興西路VVS1鑽石經貿中心，都將為集團創造未來穩定租金收益。此外，作為全台唯一同時與洲際（IHG）、萬豪（Marriott）、凱悅（Hyatt）三大全球頂級酒店集團跨界合作的開發商，興富發於新北金山、台南安平、高雄美術館特區等地打造的國際級酒店建築皆備受矚目，近期更斥資14.5億元買下「高雄麗尊飯店」進行升級轉型。
在運營布局與營建實力強化，興富發將持續秉持「跟著政策走、鎖定市中心核心區域」的精準購地原則，深耕基隆、台北、新北、桃園、新竹、台中、台南及高雄等八大城市，聚焦重大建設、優質學區、交通機能與產業人才移動熱區，並積極響應政府都市更新與危老重建政策以強化土地整合，創造企業與城市共榮。未來將把國際五星級飯店的營運、施工與空間規劃標準全方位導入住宅與商辦設計中；而在工法創新上，集團率先引進在工廠預製完成後整體運至現場安裝的整體式裝修系統，一次解決營建業缺工挑戰，更全面提升住戶的居住體驗。
興富發期許未來持續發揮影響力、拋磚引玉，不僅要做全台營建業的領頭羊，更要成為社會共融與永續建築的標竿，與全體股東及大眾共同打造更美好的未來。