2026.04.27 工商時報 曾麗芳
在房市氛圍轉趨保守之際，台中上市櫃建商依然積極獵地，展現長線布局戰略，其中櫻花建設（2539）、坤悅（5206）近期相繼砸重金獵地，分別鎖定軌道經濟圈與七期核心區，為下一波推案動能提前卡位。
櫻花建設持續聚焦具交通優勢與發展潛力的區域，購地布局橫跨台中與桃園。3月中，櫻花建以總價7.93億元取得烏日高鐵特區新站南段「商一」815坪土地，換算每坪單價97.2萬元。該地鄰近高鐵站、台中展覽館與台74線，具備軌道經濟優勢；緊接著4月再以約11.76億元取得桃園中壢「中運段」約1,280坪土地，顯示其積極拓展雙核心布局。
櫻花建延續先建後售策略，目前在手土地庫存逾萬坪，遍布烏日高鐵特區、太平、北屯、龍井等區域；今年第二季預計推出烏日高鐵新案「櫻花心綻」，主打2至3房產品，總銷約16億元。
此外，櫻花建今年進入交屋高峰期，包括潭子「櫻花知築」、烏日「高鐵之櫻—詠綻」、太平「昕光之櫻」、北屯「柳川之櫻」、大甲「大甲之櫻—水美」及彰化「中山之櫻」等六大案，總銷合計逾183億元。若交屋進度順利，今年營運可望續創新高。
此外，坤悅日前公告取得西屯區惠民段約374坪土地，總價高達11.29億元，換算每坪取得單價約302萬元，成為今年以來七期首筆土地交易，也是坤悅首度插旗七期。
儘管市場買氣降溫，坤悅推案節奏依舊穩健，預計今年第三季推出彰化市「芊芊大悅」、第四季推出台中東區「坤悅沐晴」，雙建案總銷合計約96億元；坤悅今年預計交屋案，包括台中市南屯「君睿」、后里「禮御」與烏日「夢想+」，總銷合計約65億元。法人表示，坤悅今年營收有機會挑戰50億元，每股稅後純益（EPS）上看6元，續拚歷史新高。