2025.10.17 工商時報 曾麗芳
隨著台中捷運綠線彰化延伸段、台76線延伸二林芳苑工程，以及中科二林園區等重大建設持續推進，彰化西南地區的城市發展正快速成形。這股「產業＋交通」雙引擎效應，不僅帶動區域人口回流與產業升級，也讓二林、溪湖與員林等區域的透天產品討論度再起。
根據內政部實價登錄預售資料統計，近五年彰化透天預售共有3,836筆，較大樓產品多出824筆，顯見在地人仍偏好購買透天產品的傳統習性。
以去年前八月來說，預售透天總價最高3,610萬元，坐落於員林市；溪湖則出現少見的百坪透天厝，以2,860萬元竄升最高價的前20名。到了今年前八月，員林透天最高價3,200萬元，維持3,000萬房價；二林亦出現3,700萬的百坪透天厝；反觀溪湖最高2,000萬元，逐漸回到消費者期待的房價區間。
格睿建設董事長吳孟格表示，溪湖房市最大特色是以透天為主，近五年來預售交易有50％以上為透天厝，111年時千萬以下透天厝可入手。不過，近年隨著交通產業發展、政府房市管制措施的影響，溪湖透天房價逐漸修正，回到千萬總價，也提升建案的市場競爭力，構成剛性支撐。
格睿建設去年推出的透天產品「格睿庭園透天區」，最高總價1,310萬元、平均成交1,171萬元，順利完銷。近期將多年收整的1,252坪基地面積「庭朗」，規劃總價1,188萬元起，挑戰下半年的透天市場。
該案基地鄰近中科二林園區，距台中僅需30分鐘車程，同時坐擁員鹿、二溪、彰水三大商圈機能，規劃四房四衛、雙車位，吸引不少首購族群目光。