2025.09.30 工商時報 蔡惠芳
儘管美國對等關稅為台灣經濟帶來隱憂，衝擊以外銷出口為導向的產業擴張動能，但電子高科技產業對於擴張廠房、自用辦公需求，總體市場仍穩健。
最新調查顯示，科技業已躍居為2025年前三季商用不動產市場的最大咖買家，至少砸下500億元；其中年度前三大指標案買家分別為台達電、日月光半導體、遠見科技，都被科技業囊括。
今年科技業購置廠房、辦公等商用不動產，買氣強勁，至少斥資503億元，占全台商用不動產成交金額1,224億元，已超過四成，躍居為最大買家。
觀察2025年以來成交金額最高的前三筆商用不動產，全數都被科技業包辦。包括台達電以69.5億元，買下泰豐輪胎楊梅廠；日月光半導體斥資65.0億元，買下高雄路竹穩懋半導體廠房；遠見科技以62.4億元買下桃園廠房。前三大成交案，都被科技業寫下紀錄。
除此此外，今年交易金額排名第四高的商用不動產，買主也是科技業，和碩聯合科技以56.4億元買下桃園廠房，也是今年的大手筆。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，其中台達電斥資69.5億元購買泰豐輪胎位於桃園科技工業區的廠房，創下近十年來桃園市廠房最高交易；另外今年日月光半導體購置不動產，也是來勢洶洶，統計去年至今，日月光投控及集團旗下的企業，包括矽品及日月光半導體等，購置商用不動產累計就高達207億元。
丁玟甄分析，科技業在今年前三季累積購置商用不動產的金額，已突破503億元，雖然比去年同期小幅減少16％，但在關稅戰及國際情勢不確定性的影響下，科技業表現已超出原先預期。