2025.09.22 工商時報 蔡惠芳
年度重頭戲928檔至雙十黃金檔將至，至少16家上市櫃建商，手中有逾2,500億元新案籌備登場，其中華固將推出四筆、總銷達615億元新案，興富發準備推出三筆、共488億元新案，兩強就包辦逾1,000億元，第四季蓄勢待發。與往年不同的是，在政策高度管制住宅、相對友善商用不動產之際，商辦案總銷比重拉高到34％、總銷850億元。
遠雄也籌備在全台推出四筆新案、達247億元；亞昕有兩筆、達185億元；新潤有一筆約135億元，冠德有四筆、共126.5億元；愛山林自建案一筆約120億元；建築業龍頭老大哥國建，推案重點為高雄和台南兩案、總銷共89億元。
國泰建設資深副總經理林清樑表示，近年政策影響房市主要在信心面，實際上市場仍有一定需求，如7月剛推出的新莊「國泰曦．」兩個月已售6、7成，雖然總體氛圍不大好、但房市已進入個案表現，因此第四季國泰建設仍依既定步調推出南台灣兩筆新案。
綜觀16家上市櫃建商，年底前準備推出總銷100億元以上大案就達八筆，其中商辦產品比重明顯拉高，囊括三筆，分別是華固總銷360億元北投「華固創匯園區」、興富發新莊總銷300億元「國家壹號廣場」、國揚汐止120億元「國揚前瞻科技大樓」。
華固建設總經理洪嘉昇表示，全球AI大崛起，帶動電子高科技產業蓬勃發展，未來兩、三年都蠻看好，很多企業在全台都有廠房、辦公據點擴充的需求，商辦是華固未來推案重點之一。
比較特別的是，冠德建設也加碼推出商辦，且坪數朝小型、微型辦公室靠攏，最近籌備推出兩筆捷運聯開辦公案，包括中和秀朗橋總銷24億元、台中G5辦公案15.5億元。