2025.04.29 工商時報 曾麗芳
南台中13期重劃區與北台中14期重劃區品牌建商較勁，近期實登揭露已出現關鍵交叉點，13期預售案「順天MR.L」一口氣揭露44筆交易，每坪均價77.8萬元、最高成交單價衝上87.9萬元，首度超車14期。
14期「華固豐匯」、「惠宇MY PARK」、「寶輝WATER PARK」等品牌建案也陸續揭露7字頭交易，顯示14期房價仍具抗跌與續航力。
在地開發商表示，南屯區13期迅速竄起的背後，品牌建商的深耕與整合成為關鍵助力。其中，在地布局超過2萬坪的鉅虹建設，去年推出天蒔、天麗雙建案後迅速完銷，近期將在13期昌明段推出總銷百億的雙建案「蒔荃」、「蒔美」；國泰建設也將在昌明段推出「國泰時萃」。
北台中14期則展現品牌陣容的壓制力道。其中寶輝建設今年首季推出GREEN PARK、WATER PARK、SKY PARK三個預售案，總銷合計125億元，近期實登揭露20筆交易，單價全面站上7字頭，其中WATER PARK均價75.4萬元、最高單價78.8萬元，穩固14期價格走勢。
14期下半年還有多家建商將進場，其中，「舜元洲際段案」基地橫跨崇德19路與洲際路園道，產品主打3至4房，打造「三球野奢宅」概念，強調運動與生活機能融合；此外「磐興寬悅」基地位於台中巨蛋首排，規劃27至37坪純二房產品，總銷約20億元。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，13期單價首度站上8字頭，代表市場已正視其生活機能與品牌建商的整體實力；不過，4期擁有完整街廓、高規產品與堅強品牌陣容，具備穩定撐盤的條件。